1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東淀川区
29.4万円/㎡
前年比-20.3%
ベル・アーバニティ東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路四丁目
/ 東淀川駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,670万円
45.1万円/㎡
2,107
2,482
2,858
3,234
AI査定結果
推定相場価格
2,670万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜2,858万円
42.0万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ベル・アーバニティ東淀川
2,680万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 59.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,680万円 | 45.3万円 | 2階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,470万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,750万円 | 29.6万円 | 8階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 33.5万円 | 4階 | 59.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,380万円 | 40.2万円 | 6階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,499万円 | 42.2万円 | 8階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/16 | 2,580万円 | 43.6万円 | 8階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 1,680万円 | 28.4万円 | 8階 | 59.15㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ベル・アーバニティ東淀川 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅7分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/19 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東淀川区では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して54.1%割高です。
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